圖為沙龍現場。主辦方 供圖

　　中新網重慶新聞3月17日電 2021年，一場前所未有的城市更新熱潮逐浪而起。站在時代風口上，一個個宏偉且精妙的城市更新行動相繼在眾多城市展開。作為重慶重要“門面”的南坪，全力吹響城市更新號角，搶抓機遇，助力重慶城市更新及國際消費中心城市建設。

　　16日，“煥新重啟·南坪區域人居迭代及區域價值沙龍”在南濱路精典書店拉開序幕，聚焦南坪片區，對城市更新帶來的城市發展價值進行了一輪全面解析。

　　煥新重啟 南坪城市更新大有可為

　　本次沙龍由上游新聞發起，特邀重慶市社會科學院城市與區域經濟研究所所長彭勁松、著名城市文化學者張衛、仲量聯行重慶戰略顧問部負責人庹樾等三位嘉賓，以及重慶日報、人民網、華龍網、新華社、中新網等主流媒體代表參會。

　　沙龍上，三位專家及6位媒體大咖共同對話，深度挖掘南坪區域未來發展潛力，城市更新帶來的城市發展機會及價值，描繪南坪人居生活藍圖。

　　彭勁松首先發言，他在主題為《重慶提速國際消費中心城市，商圈引領下的區域競爭及地產價值》的分享中說到：“南坪是重慶城市發展的‘活力之腎’，是城市南大門、北進南出門戶樞紐。城市更新風口之下，南坪迎來新的城市發展價值毋庸置疑�！�

　　對此，他給出了兩個理由佐證，一是南坪片區歷史底蘊深厚，這是城市更新和城市發展的底氣；二是作為重慶市建設國家數字經濟創新發展試驗區、國際消費中心城市、西部金融中心、中西部國際交往中心的核心板塊，南坪片區的更新發展有經濟戰略的承載，這是政策紅利。

　　在上位規劃與本身城市底蘊的結合下，南坪的發展環境和發展機遇優勢明顯，城市更新大有可為。

　　商圈升級 將增強南坪國際消費集聚功能

　　2021年7月，重慶在內的5個城市被批準率先開展國際消費中心城市培育建設。

　　仲量聯行總結借鑒以紐約、倫敦、東京、巴黎等為代表的傳統國際消費中心城市和以新加坡、曼谷、迪拜為代表的新興國際消費中心城市核心指標，總結出國際消費中心城市中心城區的發展關鍵維度。即，商業規模大，輻射能級高；零售物業載體多元化程度高；多維度商業活動聚集，促進經濟發展；多場景營造商圈和城市地標；優質運營主體集聚。

　　在重慶建設國際消費中心城市快速發展進程之下，核心商圈升級應如何發力？

　　作為南坪商圈升級的方案設計方，仲量聯行重慶戰略顧問部負責人庹樾說，南坪商圈煥新升級對標的是國內國際一流商圈的標準，將重點朝五大方向發力，分別是形成具有影響力的復合功能核心區、塑造城市精神文化地標、科技賦能、用文化樹特色、現代城市生活與文化基因共生共榮。

　　“截至2022年1月，南坪商圈商業總存量有596900平方米，空置率10.3%，首層租金374.6元/平方米/月 ，在重慶多點分布組團發展格局下，重點品牌發力傳統商圈，價值認可回歸也有望進一步助推城市更新發展�！扁臻蟹治稣f。

　　彭勁松認為，南坪不應僅是在國內國際消費中出彩，還應該發展成具備世界知名旅游目的地的功能，直至“與解放碑、觀音橋商圈比肩�！�

　　歷史奠基 將助推南坪人居價值再上臺階

　　除了商圈、地標，幾十年高速發展的南坪，還沉淀下了豐富的教育、醫療、公園等包羅萬象的配套。

　　張衛說：“改革開放40年，從重慶唯一的工業品貿易中心開始，南坪一直走在前面，它的軟實力不容小覷。而南坪此輪城市更新，更肩負著時代下城市空間盤活、人文記憶再生、社交活力重塑的歷史使命，是實現南坪城市可持續發展的核心引擎�！�

　　華龍網房產頻道副總經理王藝橦認為，南坪的“天賦異稟”在前面的城市發展中已經得到證實，有產業支撐，流量加持，歷史奠基，人居價值提升勢在必行。

　　當然，若要滿足南坪區域人居的迭代，對于開發房企的要求也極為苛刻，綜合實力較強的開發商則為首選。

　　卓越集團是深圳CBD之王、城市更新專家。卓越集團營銷中心助理總經理李林芮表示：“城市更新業務是卓越的重點經營業務范圍之一，26年來，公司在深圳等地打造了諸多城市更新標桿項目，如崗廈城市更新項目深圳中心、皇崗城市更新項目卓越世紀中心、鹽田城市更新項目榮津瀚海灣等。這次在重慶南坪打造新項目，最終想給重慶消費者呈現的是項目的品質，樹立南坪區域人居典范，助力南坪城市煥新，這是我們進入重慶的初心�！�

　　與城共建 卓越以優質項目再造中心新價值

　　據了解，早在2013年，卓越就成立了城市更新集團，與各地政府強聯動、強配合，打造的城市更新項目已覆蓋深圳、上海等核心城市，深入核心地段，與城共建。

　　2018年入渝后，先后在重慶核心區楊家坪、觀音橋打造了卓越中寰、卓越皇后道，煥新了區域人居價值。

　　繼楊家坪、觀音橋之后，此次入駐南坪，同步重慶城市更新、回歸中心發展，目標也是“再造中心新價值”。

　　重慶日報房產總經理羅蕓解釋稱，城市發展和房地產發展具有周期性，即先往外擴張，后又回歸核心城區。以上海、北京為例，它們幾乎都經歷了城市版圖向外擴張，再回歸核心的發展路徑。因為城市化發展到成熟階段，城市資源和功能都會在城市核心集中，成為城市活力的集中體現和價值焦點。

　　因城市核心的土地不可再生，地段不可復制，城市更新便成為核心城市再發展的重要路徑。當前重慶正在經歷這一周期：發展回歸核心，以城市更新項目帶來新的發展價值。

圖為沙龍現場。主辦方 供圖

　　“順應大勢，卓越在這塊土地上打造的，將會是南坪城市煥新的先行作品�！崩盍周钦f。

　　上游新聞媒介營銷部副總經理鄧萍也補充，卓越擁有城市核心開發、更新實力，相信這次的作品能在城市的中心位置上體現出土地價值。

　　除此以外，人民網重慶地產頻道副總經理代崢、新華網重慶副總經理王偉、中新社重慶分社社長助理高維峰等，也一致期待卓越新項目為南坪帶來新的城市活力、提升人居價值。